La arquitecta y subsecretaria de Desarrollo Urbano en México, Sara
Topelson, señalo en la inauguración del ANPUD-ALEUP 2011, los escenarios y
retos a los que se enfrenta la actual administración. "Controlar el crecimiento de
la mancha urbana, la dispersión de la población y la escasa conectividad, entre
las actividades, en las ciudades mexicanas; son problemas que Sara indico como "primordiales a atender". El escenario anterior; es reflejo de un “modelo de urbanización tradicional e
importado", dijo la subdirectora. Justificando su punto, al demostrar que la construcción de desarrollos habitacionales en suelos de
uso agrícola, cuencas hidrológicas; y la explotación de recursos
naturales no renovables, generan crisis económicas o de recursos al interior de
estos "nuevos desarrollos habitacionales" y entre sus mismos habitantes.
La ahora subdirectora, menciono que el paradigma de algunas ciudades, es el crecimiento
de la mancha urbana; la cual, no tiene relación alguna con el crecimiento
poblacional. Es decir, las ciudades actuales están ocupando espacios de manera
extensiva y con una baja densidad poblacional. Lo que genera un mayor gasto de
recursos económicos para las autoridades gubernamentales; en este caso, aquellas involucradas en la dotación de infraestructura y servicios. Estos gastos, deberán ser administrados en un futuro con una
planeación urbana mas racional y funcional. Para ello, Sara recomendó "romper
con la planificación tradicional", que ha servido como modelo de una
vida domestica, alejada de los centros urbanos.
.
De entre todo lo que se necesita regular y ordenar; se debe dejar de construir sobre predios ubicados en
la periferia de los centros urbanos y reflexionar el peso que
tiene la ley para determinar sobre que áreas es posible construir un
desarrollo habitacional. "Ya que en promedio, los nuevos fraccionamientos habitacionales están
a una distancia de 5 a 40 km de de los centros urbanos, lo que genera una desarticulación
de la ciudad” por parte de estos nuevos desarrollos. Generando de nueva cuenta, mayores
gastos al gobierno local o municipal para hacer llegar servicios e
infraestructura, a lugares sin alguna conexión con el centro urbano, más que el
vial.
La subdirectora de
Desarrollo Urbano también menciono que “los vacíos urbanos destruyen
la ciudad”. Refiriéndose esta segregación espacial entre los nuevos
desarrollos habitacionales y los centros urbanos. En la actualidad, se debe reflexionar
constantemente “¿para quién estamos haciendo ciudad?. Ya que, es necesaria una oferta que atienda la demanda inmobiliaria, sin embargo, ésta
debe ser accesible para diferentes ingresos familiares". Lo anterior, fue
representado con el caso de "la ciudad de México, que contiene, una
densidad de vivienda por hectárea de 23.9, mientras que la Zona Metoropolitana
del Valle de México (ZMVM) 18.8 por hectárea; cuando en la ciudad de Madrid, en una hectárea
pueden existir 500 viviendas. Si bien, no se habla de realizar lo mismo en las ciudades mexicanas, esto nos puede dar una idea sobre el valor del suelo y un modelo de redensificacion exitoso y que puede adaptarse con criterios bien justificados y planeados.
Con el discurso de Sara Topelson y a manera personal, creo que el paradigma de hacer ciudad y la expansión de la
mancha urbana, en las nuevas metrópolis o ciudades debe estar enfocado al
crecimiento, nó extensivo, sino intensivo de la ciudad. Con mayores densidades
en viviendas o conjuntos habitacionales. Un modelo de “ciudad compacta”, donde
proliferen los usos mixtos y no una zonificación inflexible, que segrega los
usos de suelo, las actividades y por último la cohesión social. Esto, se podrá
realizar, utilizando espacios residuales, aprovechando baldíos al interior de
la ciudad, cambiando la normatividad de compatibilidad de uso de suelo etc. Compartiendo la conclusión de la subdirectora al decir que: "las primeras acciones deberán realizarse controlando el
crecimiento de la mancha urbana con soluciones prácticas e integradoras de
los diferentes sectores poblacionales”.
Nota: Perdonen la Calidad de imagen, necesito una nueva camara.
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